ASSEMBLEA CONDOMINIALE IN SECONDA CONVOCAZIONE ---> INDICE
MAGGIORANZE NECESSARIE PER LA VALIDITA' DELLE DELIBERAZIONI IN SECONDA CONVOCAZIONE
OGGETTO DELLE DELIBERAZIONI MAGGIORANZE CONDOMINI VALORE
1) - rendiconto annuale dell'amministratore (art.1136 C.C.) 1/3 1/32) - impiego dei residui attivi della gestione (art. 1136 C.C.) 1/3 1/33) - preventivo delle spese ordinarie occorrenti durante l'anno (art.1136 C.C.) 1/3 1/3
4) - preventivo
di spese per opere di straordinaria manutenzione e costituzione del
fondo speciale occorrente (art. 1136 C.C.) 1/3 1/35) - ripartizione delle spese fra i condomini (art. 1136 C.C.) 1/3 1/3
6) - tutte le altre deliberazioni che non richiedono le maggioranze speciali di seguito riportate 1/3 1/3
7) - innovazioni per miglioramento, uso più comodo, maggior rendimento della cosa comune (art. 1120 C.C.) 1/2 2/3
8)
- Scioglimento del condominio quando per rendere possibile la sua
divisione in parti aventi caratteristiche autonome occorrano modifiche
dello stato attuale dell'edificio e opere per la diversa sistemazione
dei locali e dipendenze tra i condomini (art. 62 disp. att. C.C.) 1/2
2/3
9) - formulazione di nuovo regolamento o modifiche a quello
esistente che comportano variazioni nei diritti costituiti o acquisiti
sulle cose comuni unanimità modifiche ai valori proporzionali
delle quote millesimali per errore o notevole cambiamento del rapporto
originario fra le singole quote(art. 69 disp. att. C.C.)
unanimità
10) - innovazioni che possano arrecare pregiudizio
alla stabilità, alla sicurezza, al decoro architettonico, o che
rendano inservibili all'uso le parti di unedificio (art. 1120 C.C.)
unanimità
11) - innovazioni che comportano un cambiamento alla destinazione originaria dell'edificio unanimità
12)
- sopraelevazione pregiudizievole per le condizioni statiche, per
l'aspetto architettonico, o che arrechi una notevole diminuzione di
aria o luce ai piani sottostanti (art. 1127 C.C.) unanimità
13) - ricostruzione dell'edificio, quando questo sia perito per una parte superiore ai 3/4 del suo valore unanimità
PRESENTI VALORE
1) - approvazione del regolamento di condominio (art. 1138 C.C.) 1/2 1/22)
- modifiche al regolamento di condominio esclusi i casi di cui sopra
(variazione nei diritti costituiti) (art. 1138 C.C.) 1/2 1/2
3) - nomina e revoca dell'amministratore (art. 1136 C.C.) 1/2 1/2
4) - liti attive e passive relative a materie che esorbitano dalle attribuzioni dell'amministratore (art. 1136 C.C.) 1/2 1/2
5) - riparazioni straordinarie di notevole entità (art. 1136 C.C.) 1/2 1/2
6) - ricostruzione dell'edificio per un perimetro inferiore ai 3/4 del suo valore (art. 1138; 1136 C.C.) 1/2 1/2
7)
- scioglimento del condominio che possa dividersi in parti che abbiano
le caratteristiche di edifici autonomi (art. 61 disp. att. C.C.) 1/2 1/2