Cede inoltre la metà della Villa Terra di Sparvo della Contea dei soprannominati Conti e tutti i diritti poderali e i fedeli coloni iscritti, residenti e dimoranti con ogni giurisdizione di vero e proprio dominio in qualsiasi modo spettante al Conte Ubaldino nella indicata Terra, Villa e Territorio, con tutte le case e Casamenti della terra o villa di Sparvo che confina con il Comune di Creda, il territorio di Castiglione del Gatto e il Comune di Trasserra e il fiume Setta, e il Comune di Monte Fredente, con ogni diritto e consuetudine di patronato che competeva ed era stato riconosciuto al Conte Ubaldino nella giurisdizione della Chiesa di S.Michele nella terra di Sparvo, e cede i possedimenti della Chiesa e nella Chiesa di S.Pietro nella Terra di Sparvo nonchè nella Chiesa di Santa Maria di Monte Piano con tutti i diritti e azioni reali e personali, misti, pretorii, anomali, ipotecari, taciti ed espressi riguardo, per e sopra detti Castelli, fortilizi, ville, case, terre coltivate e incolte, casamenti, vigne, prati e boschi, selve, macchie, roveti, cespugli, corsi d'acqua, paludi, bacini d'acqua, acque da molino, cave, fornaci, edifici, fortificazioni, vassalli, fedeli iscritti e dimoranti, coloni, feudi, patti: pedaggi, servizi, tributi, diritti di patronato e qualsiasi altra prestazione e onoranze e prerogative reali e personali dovute e che toccheranno di diritto, e per approvata e osservata consuetudine, compreso ogni diritto di vero e proprio dominio e potere di spada (vita), come è dimostrato per mano di Pietro di Ser Filippo fratello di Isnardo Notaio Bolognese i Nobili Napoleone, Ludovico, Guidinello, Bartolomeo e Bernardino fratelli, figli ed eredi universali del Conte Alberto, fratello germano del sunnominiato Conte Ubaldino venditore, spontaneamente consapevolmente ratificarono, approvarono e omologarono la vendita e alienazione fatta dal Signor Conte Ubaldino, loro zio paterno, ai citati Giacomo e Giovanni dei Pepoli; Giovanni dei Pepoli poi vendette la sua parte a Giacono, suo fratello, per il prezzo di Mille Libbre Bolognesi, come risulta da Documento ufficiale (pubblico) di Francesco Lambertini da Castelfranco, notaio Bolognese.