Ben disposti alle devote suppliche di voi Benedetto, Mastino, Zerra e Giacomo e tenendo presente la gradita obbedienza a noi prestata fino ad ora da Giacono e Giovanni vostri antecessori (antenati) e che abbiam fiducia voi stessi ci prestereste con sincerità di cuore, i citati contratti di vendita, alla maniera di altri, hanno avuto il loro legittimo valore in quanto noi siamo stati Re dei Romani.
     E che i sunnominati Castelli, Ville, Terre, Territori e altri diritti ceduti da quell'Ubaldino a Giacomo e Giovanni dei Pepoli, venduti poi da Giovanni a (1) fratello Giacomo (con) e la ratifica fatta dal predetto Mapoleone, Ludovico, Guidinello, Bartolomeo e Bernardino, sia da qualcuno o qualcuna di loro, non siano patrimonio sotto la Giurisdizione della Sacrosanta Romana Chiesa, o che direttamente o indirettamente siano di spettanza della Chiesa, sentito il parere dei Maggiorenti e dei Baroni, noi lo attestiamo di certa scienza e nell'esercizio dei poteri Imperiali lo ratifichiamo, approviamo, convalidiamo e tuteliamo con il presente scritto.
     Tutti i citati diritti ceduti, confermati, approvati e concessi sia da noi come Imperatore dei Romani che dallo stesso Ubaldino, e ceduti, approvati, confermati dai ricordati suoi nepoti e da ultimo ceduti nuovamente da Giovanni a (1) fratello Giacomo dei Pepoli che li riceveva, stipulava e acquistava per sé e i propri eredi, noi concediamo, com l'autorità del presente atto trasferiamo e concediamo in proprietà e possesso in forma di nobile ed onorato Feudo.